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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
TERRAIN + MAISON. BIENVENUE A SAINT - MALO......... Dans un quartiers les plus prisé de la Cité Corsaire où se mêle le charme balnéaire et une nature époustouflante. Ce quartier pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 413 €/mois | 49 736 €/mois | 1 378 692 € | 142 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 048 €/mois | 36 509 €/mois | 1 445 760 € | 209 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 714 €/mois | 26 406 €/mois | 1 568 520 € | 332 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 104 €/mois | 21 527 €/mois | 1 704 960 € | 469 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 154 €/mois | 18 648 €/mois | 1 846 200 € | 610 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MALO ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST MALO
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1 315 000 € | 6 641 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MALO
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1 150 400 € | 5 723 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MALO
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1 150 400 € | 5 723 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 ST MALO
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1 144 000 € | 5 720 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 ST MALO
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1 133 000 € | 5 665 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 ST MALO
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1 133 000 € | 5 637 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T8 ST MALO
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1 131 900 € | 5 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48 Rue De Saint Ideuc | 809 000 € | 132 m² | 6 129 € |
| 19/06/2025 | 2 All Des Bassieres | 555 000 € | 146 m² | 3 801 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Du Clos Joli | 1 081 800 € | 148 m² | 7 309 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue De La Croix Au Fevre | 275 000 € | 149 m² | 1 846 € |
| 09/05/2025 | 32 Av Des Portes Cartier | 1 500 000 € | 136 m² | 11 029 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Des Dunes | 1 458 220 € | 191 m² | 7 635 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp De La Grande Cotiere | 640 000 € | 136 m² | 4 706 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De Beaulieu | 647 619 € | 153 m² | 4 233 € |
| 18/04/2025 | 6 All Des Bassieres | 527 000 € | 138 m² | 3 819 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jouanjan | 730 000 € | 156 m² | 4 679 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Auguste Hovius | 820 000 € | 148 m² | 5 541 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Orieux | 482 000 € | 195 m² | 2 472 € |
| 17/03/2025 | 4 Sq Curie | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 25/02/2025 | 13 Che De La Roche | 4 840 000 € | 196 m² | 24 694 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue De Blanche Roche | 900 000 € | 151 m² | 5 960 € |