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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
iad France - Oceane Pirault vous propose: *Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone *L'envie d'une maison de plain-pied Un environnement calme La p...
18 Rue Emile Brindejonc 35400 Saint-Malo
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MALO ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MALO
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T4 ST MALO
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T4 PARAME
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262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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T4 ST MALO
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T4 ST MALO
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T4 PARAME
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T4 ST MALO
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T4 ST MALO
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270 140 € | 3 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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T4 ST MALO
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270 140 € | 3 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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243 500 € | 3 479 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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239 800 € | 3 197 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 11/06/2025 | 77 Av St Pierre Et Miquelon | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 06/06/2025 | 12b Rue Des Grands Degres | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Leon Lempereur | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Du Miroir Aux Fees | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue Claude Monet | 266 700 € | 66 m² | 4 041 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Georges Halna | 343 000 € | 80 m² | 4 288 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Pont Pinel | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Gros Chene | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Leonard De Vinci | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 24/03/2025 | 42a Rue De La Treherais | 311 500 € | 73 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 9020 Haut Quelme | 423 665 € | 65 m² | 6 518 € |
| 06/03/2025 | 6 Av St Pierre Et Miquelon | 443 235 € | 65 m² | 6 819 € |