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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A 5min de St Marcel, villa de plain-pied de 127m², séjour de 60m² avec cuisine toute équipée, grande baie vitrée de 3m donnant sur la terrasse et le jardin. Un placard et un wc ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 GINESTAS
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395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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395 077 € | 2 842 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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398 267 € | 2 766 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T4 STE VALIERE
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Massignan | 291 479 € | 134 m² | 2 175 € |
| 02/12/2024 | 3b Imp Mon Reve | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 26/08/2024 | 17 Chem Du Vignoble | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Stade | 205 000 € | 151 m² | 1 358 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Des Picholines | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 22/03/2024 | 6 Imp Vignoble | 318 000 € | 110 m² | 2 891 € |
| 24/01/2024 | 12b Av De St Pons | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 30/11/2023 | 37 Rue De L Egalite | 499 000 € | 131 m² | 3 809 € |
| 14/09/2023 | 4 Av Georges Brassens | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 22/08/2023 | 19 Lot Saint Pierre | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 31/03/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |