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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
A saint-Marcel, une maison alliant le charme et l'authenticité avec tout le confort moderne, et avec la proximité des commerces et des écoles à pied. Elle comprend une large entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MARCELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAihM Actuel
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279 000 € | - |
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#alZf1
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292 000 € | +4,7% |
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Pablo Picasso | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Louis Scouflaire | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Rouy | 346 000 € | 106 m² | 3 264 € |
| 09/05/2025 | 8 All De Cerreto Guidi | 304 430 € | 116 m² | 2 624 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |
| 09/10/2024 | 2b Pl De L Eglise | 123 426 € | 92 m² | 1 342 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue Des Clairs Matins | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De La Croisette | 358 300 € | 125 m² | 2 866 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Du Clos St Louis | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Georges Hermand | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Saint Martin | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 20/03/2024 | 13 Rue Du Tilleul | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Saint Martin | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 10/02/2024 | 13 Rue Saint Martin | 109 000 € | 112 m² | 973 € |