286 000 €
T5
109 m²
ST PIERRE D AUTILS
27950
-4%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ST PIERRE D AUTILS (27950) • Saint-Pierre d'Autils
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
14 388 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D AUTILS ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D AUTILS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 45b Rue Du Puits | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 16/05/2025 | 23 Rte De Mercey | 290 500 € | 127 m² | 2 287 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Des Saules | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Saules | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 04/04/2025 | 5 Rte De Mercey | 369 500 € | 110 m² | 3 359 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Trutin | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De La Harelle | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Sitelles | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Poiriers | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 31/05/2024 | 10 La Harelle | 371 930 € | 126 m² | 2 952 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue De La Basse Maratre | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 24/02/2024 | 15 Rpt Des Petits Bois | 201 000 € | 104 m² | 1 933 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Aux Barats | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Des Amelots | 260 500 € | 101 m² | 2 579 € |
| 03/11/2023 | 2 Rte De La Ferme | 69 000 € | 125 m² | 552 € |