366 900 €
T7
155 m²
ST MARD
77230
-32%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 900 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
ST MARD (77230) • Saint-Mard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 112 €
Prix net vendeur
352 788 €
Frais de notaire
+26 023 €
Émoluments
3 859 €
Droits & taxes
20 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 923 €
Capital à emprunter
392 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 394 548 € | 40 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
20 460 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 8 All De La Terrasse | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Des Onze Arpents | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Curie | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 16/05/2024 | 6 Bd De La Republique | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 22/04/2024 | 65 Rue Montaubert | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 15/11/2023 | 110 All Des Dahlias | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 13/10/2023 | 34 Rue Des Onze Arpents | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue De La Sente Gros Jean | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 15/05/2023 | 2b Rue De La Cavignonne | 163 500 € | 133 m² | 1 229 € |
| 24/04/2023 | 7ter Che De La Procession | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |