325 900 €
T5
118 m²
ST MARD
77230
-17%
vs marché
2 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST MARD (77230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 034 €
Prix net vendeur
311 866 €
Frais de notaire
+23 216 €
Émoluments
3 466 €
Droits & taxes
18 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 116 €
Capital à emprunter
349 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
15 576 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARD ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARD
|
325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARD
|
325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
325 600 € | 2 987 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
325 500 € | 2 523 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
325 500 € | 2 523 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
323 000 € | 2 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
323 000 € | 2 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUILLY
|
330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 33 Bd De La Republique | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 05/02/2025 | 12 All Frederic Chopin | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 31/01/2025 | 8 All De La Terrasse | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 19/12/2024 | 44d Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 14/11/2024 | 122 All Des Tamaris | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 31/10/2024 | 38 Che Des Fosses | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 11/09/2024 | 42 All Des Pivoines | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 30/07/2024 | 36 Che Des Fosses | 301 455 € | 107 m² | 2 817 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Des Onze Arpents | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 06/03/2024 | 16 Che Des Fosses | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 19/02/2024 | 78 Rue Montaubert | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Ambroise Pare | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 29/11/2023 | 109 All Charles Gounod | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 13/11/2023 | 15 Rue De La Sente Gros Jean | 326 830 € | 100 m² | 3 268 € |
| 26/10/2023 | 13 Rue Du Moutiers | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |