329 000 €
T5
120 m²
THIEUX
77230
-10%
vs marché
2 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
THIEUX (77230)
Terrain
520 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
15 840 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, THIEUX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THIEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 THIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTOUILLET
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTOUILLET
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 NANTOUILLET
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARD
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325 900 € | 2 762 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARD
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325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARD
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325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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325 500 € | 2 523 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGE EN GOELE
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332 750 € | 2 662 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1 Imp Du Saule Madame | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Closme | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 18/12/2023 | 15 Gr Grande Rue | 185 600 € | 100 m² | 1 856 € |
| 05/04/2023 | 10b Rue Closme | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 27/03/2023 | 3ter Gr Grande Rue | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |