377 000 €
T7
120 m²
ST MARD
77230
-10%
vs marché
3 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ST MARD (77230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 234 €
Prix net vendeur
360 766 €
Frais de notaire
+26 570 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 570 €
Capital à emprunter
403 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
15 840 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JUILLY
|
379 000 € | 2 961 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUILLY
|
379 000 € | 2 961 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUILLY
|
379 000 € | 2 961 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUILLY
|
379 000 € | 2 961 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
383 655 € | 3 069 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
383 655 € | 3 069 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUSSY LE NEUF
|
370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUSSY LE NEUF
|
370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARD
|
388 000 € | 3 374 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
365 890 € | 2 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
365 890 € | 2 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
393 688 € | 2 715 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
396 000 € | 2 829 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
396 000 € | 2 829 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 8 All De La Terrasse | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 19/12/2024 | 44d Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 31/10/2024 | 38 Che Des Fosses | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 30/07/2024 | 36 Che Des Fosses | 301 455 € | 107 m² | 2 817 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Des Onze Arpents | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 22/04/2024 | 65 Rue Montaubert | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 19/02/2024 | 78 Rue Montaubert | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Ambroise Pare | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 29/11/2023 | 109 All Charles Gounod | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 13/11/2023 | 15 Rue De La Sente Gros Jean | 326 830 € | 100 m² | 3 268 € |
| 26/10/2023 | 13 Rue Du Moutiers | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 16/10/2023 | 75 Av De La Gare | 318 500 € | 115 m² | 2 770 € |
| 13/10/2023 | 34 Rue Des Onze Arpents | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 02/10/2023 | 49 All Antonio Vivaldi | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue De La Sente Gros Jean | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |