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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Coup de c艙ur pour ce joli pavillon an 2023 de 105 m虏 sur 500 m虏 de jardin proche tous commerces, acc猫s rapide RN 10 et gare sur la commune de Saint MariensLa maison se compose d un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARIENS ↘ -2.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARIENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFJLm Actuel
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253 000 € | - |
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#aFIH2
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265 000 € | +4,7% |
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#b5CGf
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254 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUBNEZAIS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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257 152 € | 2 296 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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246 100 € | 2 086 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 10/03/2025 | 2b Jean Petit | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 05/02/2025 | 369 Fillon Ouest | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 13/01/2025 | 34 Belou | 220 350 € | 125 m² | 1 763 € |
| 07/01/2025 | 3b Le Barrail | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/10/2024 | 129 Fillon | 178 550 € | 95 m² | 1 879 € |
| 18/09/2024 | 186 Recappe-ouest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 17/06/2024 | 1 Fillon Ouest | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 15/04/2024 | 438 Pont De Cotet | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/03/2024 | 2 Souchet | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/02/2024 | 1b Champs De Cavignac | 287 200 € | 119 m² | 2 413 € |
| 31/01/2024 | 7 Le Barrail | 188 200 € | 88 m² | 2 139 € |
| 12/01/2024 | 138 Rue De Fillon | 332 950 € | 122 m² | 2 729 € |
| 07/08/2023 | 6 Imp Des Vignes | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/06/2023 | Les Bernards Bas | 273 000 € | 115 m² | 2 374 € |