220 500 €
T5
122 m²
ST MARTIN D AUXIGNY
18110
+1%
vs marché
1 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ST MARTIN D AUXIGNY (18110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
16 104 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
220 500 € | 1 575 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
220 500 € | 1 575 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
220 500 € | 1 575 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOGNY
|
225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 PIGNY
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D AUXIGNY
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D AUXIGNY
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIGNY
|
210 000 € | 1 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 FUSSY
|
199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUSSY
|
199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUSSY
|
199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 FUSSY
|
194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FUSSY
|
194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 100 Rue De La Rose | 78 400 € | 100 m² | 784 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp Des Bardinets | 136 000 € | 98 m² | 1 388 € |
| 13/12/2024 | 1341 Rte De L Etang | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 07/09/2024 | 406 Rte De Vasselay | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Vallee | 89 500 € | 116 m² | 772 € |
| 08/08/2024 | 18 Rte Des Boulets | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 25/05/2024 | 5 Imp Des Vazanes | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte De La Corbeauderie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 24/04/2024 | 297 Rte De Saint Eloy De Gy | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 12/04/2024 | 18 Av De La Republique | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Basse Des Roches | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 19/03/2024 | 2091 Rte Des Forets | 32 500 € | 104 m² | 313 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Des Goyons | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |
| 09/01/2024 | 34 Rte D Allogny | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/10/2023 | 248a Les Berthiers | 59 000 € | 120 m² | 492 € |