244 000 €
T5
136 m²
ST MARTIN D AUXIGNY
18110
-0%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ST MARTIN D AUXIGNY (18110)
Terrain
1 543 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 507 €
Prix net vendeur
233 493 €
Frais de notaire
+17 841 €
Émoluments
2 715 €
Droits & taxes
13 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 841 €
Capital à emprunter
261 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
17 952 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VASSELAY
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 FUSSY
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258 000 € | 1 804 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T5 FUSSY
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259 000 € | 1 542 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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T7 PIGNY
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 FUSSY
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260 000 € | 1 548 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOGNY
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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220 500 € | 1 575 € | 140 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2024 | 2458 Rte D Allogny | 120 000 € | 157 m² | 764 € |
| 07/09/2024 | 406 Rte De Vasselay | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Vallee | 89 500 € | 116 m² | 772 € |
| 08/08/2024 | 18 Rte Des Boulets | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 25/05/2024 | 5 Imp Des Vazanes | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 24/04/2024 | 297 Rte De Saint Eloy De Gy | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 12/04/2024 | 18 Av De La Republique | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Basse Des Roches | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Des Goyons | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |
| 09/01/2024 | 34 Rte D Allogny | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/10/2023 | 248a Les Berthiers | 59 000 € | 120 m² | 492 € |
| 07/09/2023 | 1217 Rte De L Etang De La Salle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 05/08/2023 | 2 Rue Basse De L Eglise | 117 000 € | 121 m² | 967 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Du Commerce | 43 000 € | 116 m² | 371 € |
| 05/05/2023 | 131 Rte De Bourgneuf | 135 200 € | 115 m² | 1 176 € |