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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison de 133.59m² à Saint Martin de NigellesA 10 minutes de Epernon Maison ancienne comprenant: Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, un salon salle à manger avec cheminée, un...
6 Chemin des Godets 28130 Saint-Martin-de-Nigelles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE NIGELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMOtd Actuel
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280 000 € | - |
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#aDxlz
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318 000 € | +13,6% |
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#aEf9E
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280 000 € | - |
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#aMOWw
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316 000 € | +12,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAINTENON
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE NIGELLES
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE NIGELLES
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE NIGELLES
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 2 197 € | 127 m² | 5 | Voir |
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278 250 € | 1 880 € | 148 m² | 6 | Voir |
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275 600 € | 1 790 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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287 200 € | 1 994 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARTAINVILLIERS
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270 400 € | 1 865 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTAINVILLIERS
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270 400 € | 1 865 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTAINVILLIERS
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270 400 € | 1 865 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 MAINTENON
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270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue Des Acacias | 313 550 € | 148 m² | 2 119 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Grands Coudray | 268 200 € | 138 m² | 1 943 € |
| 16/11/2024 | 2 Ham Du Clos Des Champs | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Des Chardonnerets | 312 100 € | 110 m² | 2 837 € |
| 06/07/2024 | 13 Rue Des Charmes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 09/02/2024 | 13 Rue Des Vanneaux | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 14/10/2023 | 3 Clos De La Plaine | 250 024 € | 130 m² | 1 923 € |
| 09/09/2023 | 6 Rue Des Muriers | 329 900 € | 115 m² | 2 869 € |
| 21/07/2023 | 6 Che Des Cotes | 430 000 € | 159 m² | 2 704 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Des Genets | 291 000 € | 130 m² | 2 238 € |
| 04/05/2023 | 2 Che Des Cotes | 420 600 € | 138 m² | 3 048 € |