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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain de 1200m², sur la commune de Saint Martin du Bois à 10 minutes de Saint Denis de Pile, et 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 106 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU BOIS ↘ -0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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221 900 € | 2 466 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS D ABZAC
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220 300 € | 2 592 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS D ABZAC
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220 300 € | 2 592 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS D ABZAC
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220 300 € | 2 592 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS D ABZAC
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224 800 € | 2 248 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS D ABZAC
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224 800 € | 2 248 € | 100 m² | 4 | Voir |
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224 800 € | 2 248 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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226 499 € | 2 335 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU BOIS
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228 000 € | 2 327 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU BOIS
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228 000 € | 2 327 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T4 BONZAC
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215 500 € | 2 342 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BONZAC
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215 500 € | 2 342 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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228 500 € | 2 116 € | 108 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 8 Lot Bellevue | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 15/01/2025 | 178 Les Sables | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 07/11/2024 | 104 Grand Liame | 165 400 € | 90 m² | 1 838 € |
| 08/07/2024 | 264 Dobigeon Sud | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 24/11/2023 | 7 Clos D Aubier | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |
| 06/09/2023 | 19b Le Bourg | 131 000 € | 110 m² | 1 191 € |
| 29/06/2023 | 191 Barrail De La Croix | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/04/2023 | 1 La Brulee | 222 000 € | 97 m² | 2 289 € |