Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Située à Saint-Martin-le-Beau, cette maison de 82 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un projet à potentiel.Le rez-de-c...
2 Rue des Evà es 37270 Saint-Martin-le-Beau
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN LE BEAU ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN LE BEAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
208 974 € | 2 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
208 974 € | 2 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERETZ
|
211 050 € | 2 574 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LE BEAU
|
208 750 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LE BEAU
|
208 750 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T3 VERETZ
|
211 332 € | 2 745 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
207 900 € | 2 599 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERETZ
|
207 900 € | 2 599 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
212 625 € | 2 416 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
212 625 € | 2 416 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
212 625 € | 2 416 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
204 170 € | 2 431 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
204 170 € | 2 431 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
201 288 € | 2 164 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue De La Treille | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 24/03/2025 | 7 All De La Bretaiche | 248 100 € | 76 m² | 3 264 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue De Tours | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue De La Resistance | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 236 550 € | 96 m² | 2 464 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Treille | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre | 182 020 € | 100 m² | 1 820 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue De L Eglise | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Raymonde Sergent | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/07/2024 | 14b Rue Traversiere | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 31b Rue D Amboise | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 30/05/2024 | 45 Rte De Montlouis | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |