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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
A 20 min de Montpellier A 5min de Teyran et du LIEN A 10min de Saint Mathieu de Tréviers Pour les amoureux de la nature, Dans un environnement calme et préservé, se cache cette jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MATHIEU DE TREVIERS
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500 000 € | 4 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURET
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CLARET
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494 700 € | 3 298 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLARET
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494 700 € | 3 298 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CLARET
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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476 000 € | 3 967 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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535 000 € | 4 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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456 000 € | 3 965 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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454 410 € | 3 851 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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452 600 € | 3 772 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 21/02/2025 | 1 Plan Des Cades | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 15/01/2025 | 744 Rue Des Ecoles | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 15/01/2025 | 5069f Che Du Mas Philippe | 549 650 € | 110 m² | 4 997 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Des Erables | 598 760 € | 137 m² | 4 371 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Beranger De Fredol | 366 800 € | 100 m² | 3 668 € |
| 26/07/2024 | 3 Plan Des Grisettes | 422 520 € | 114 m² | 3 706 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Camille St Saens | 301 783 € | 110 m² | 2 743 € |
| 02/07/2024 | 320 Rue Des Ecoles | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 24/05/2024 | 132 Cami Del Ausselo | 496 920 € | 142 m² | 3 499 € |
| 26/04/2024 | 50 All De L'enclos | 348 300 € | 100 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 231 Av De Montpellier | 352 250 € | 98 m² | 3 594 € |
| 19/01/2024 | 25 Esp Gerard Saumade | 364 000 € | 98 m² | 3 714 € |
| 28/12/2023 | 65 Che Des Vignes | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Des Erables | 741 000 € | 104 m² | 7 125 € |