339 625 €
T6
127 m²
ST MATHURIN
85150
+22%
vs marché
2 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 625 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ST MATHURIN (85150)
Terrain
772 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 625 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 742 €
Capital à emprunter
363 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 37 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
16 764 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MATHURIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MATHURIN
|
339 625 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY
|
339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY
|
339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAIRE
|
339 990 € | 2 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE FOY
|
340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE FLAIVE DES LOUPS
|
342 000 € | 2 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLAIVE DES LOUPS
|
342 000 € | 2 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRE
|
333 000 € | 2 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRE
|
333 000 € | 2 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ACHARD
|
333 000 € | 2 467 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ACHARD
|
333 000 € | 2 467 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRE
|
333 000 € | 2 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48 Av Des Sables | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | 61 Av De Nantes | 223 800 € | 140 m² | 1 599 € |
| 31/03/2025 | 45 Av De Nantes | 150 500 € | 102 m² | 1 475 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 10/02/2025 | 10 La Leoniere | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 06/12/2024 | 5410 La Mauriciere | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 03/12/2024 | 1 Av De Nantes | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Acacias | 245 277 € | 119 m² | 2 061 € |
| 02/09/2024 | 1 Imp Des Joncs | 307 350 € | 118 m² | 2 605 € |
| 05/08/2024 | 13b Rue De La Milliere | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Des Saules | 355 200 € | 135 m² | 2 631 € |
| 11/06/2024 | 13b Rue De La Milliere | 475 000 € | 128 m² | 3 711 € |
| 14/05/2024 | 41 Rue Des Ecureuils | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Treilles | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |