249 000 €
T5
114 m²
NORVILLE
76330
+11%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
NORVILLE (76330)
Terrain
860 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
15 048 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORVILLE ↘ -1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NORVILLE
1 390-1 540€
126j
1 566-1 716€
159j
1 770-1 920€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MAURICE D ETELAN
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T7 ST MAURICE D ETELAN
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254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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242 075 € | 1 780 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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239 510 € | 1 886 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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239 510 € | 1 901 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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232 000 € | 1 645 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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213 900 € | 1 910 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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213 900 € | 1 910 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 16a Rte Du Grand Val | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/09/2024 | 3 Gr Grand Rue | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 30/05/2024 | 8 Rte De La Cote | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte Du Grand Val | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Du Haut Des Cours | 314 500 € | 103 m² | 3 053 € |
| 06/07/2023 | 1g Rte Du Grand Val | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Hannetot | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 11/05/2023 | 18a Rte De Cantepie | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 29/03/2023 | 6 Lot De L Eglise | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |