224 351 €
T4
83 m²
ST MAXENT
80140
N/A
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 351 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ST MAXENT (80140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 351 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 683 €
Prix net vendeur
213 668 €
Frais de notaire
+16 481 €
Émoluments
2 525 €
Droits & taxes
12 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 832 €
Capital à emprunter
240 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 106 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
10 956 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/07/2024 | 4 Rue De La Liberation | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |