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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison traditionnelle, offrant de beaux volumes, entrée 4,42 m², cuisine 10,20 m², séjour salon 40,00 m², 3 chambres (13,10 m², 9.82 m², 9,44 M², salle de bains 5,30 m², wc, dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD EN JALLES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD EN JALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MEDARD EN JALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MEDARD EN JALLES
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAUNES
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322 774 € | 2 934 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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306 000 € | 3 091 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD EN JALLES
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299 499 € | 3 088 € | 97 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue Romain Gary | 422 400 € | 90 m² | 4 693 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Jules Massenet | 323 800 € | 93 m² | 3 482 € |
| 06/06/2025 | 24 All Des Marronniers | 379 500 € | 121 m² | 3 136 € |
| 04/06/2025 | 41b Av De Martignas | 89 605 € | 110 m² | 815 € |
| 21/05/2025 | 10b Rue Jacques Brissot | 469 900 € | 116 m² | 4 051 € |
| 15/05/2025 | 31 Rue Roland Garros | 255 500 € | 81 m² | 3 154 € |
| 14/05/2025 | 6 Imp Donant | 174 715 € | 84 m² | 2 080 € |
| 30/04/2025 | 129 Av Anatole France | 399 500 € | 101 m² | 3 955 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Charles Voisin | 375 000 € | 114 m² | 3 289 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Docteur Ferie | 333 600 € | 121 m² | 2 757 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 263 800 € | 99 m² | 2 665 € |
| 25/04/2025 | 55 Rue Jean Goujon | 256 120 € | 92 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 5 All Cap De Bos | 344 350 € | 100 m² | 3 444 € |
| 25/04/2025 | 23 Che De Bos | 406 750 € | 94 m² | 4 327 € |
| 25/04/2025 | 13 All Des Aubepines | 414 250 € | 108 m² | 3 836 € |