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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 22 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 548 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE SUR CHARENTE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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T4 SOUBISE
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211 207 € | 2 347 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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216 283 € | 2 230 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MOEZE
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217 960 € | 2 534 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 27 Rue Du Bourg | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Des Cigognes | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 04/11/2024 | 1 Imp Des Ormeaux | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 18/10/2024 | 35 Rue Des Quatre Saisons | 182 100 € | 82 m² | 2 221 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue De Fontpourry | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 26/07/2024 | 5 Av De Soubise | 216 000 € | 104 m² | 2 077 € |
| 11/07/2024 | 9 Res De L Aubree | 246 400 € | 89 m² | 2 769 € |
| 29/05/2024 | 4 La Bernardiere | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 02/05/2024 | 23 Rue Des Quatre Saisons | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/04/2024 | 8 Che Segrienne | 169 600 € | 97 m² | 1 748 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 249 300 € | 79 m² | 3 156 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Du Clos Des Chenes | 245 850 € | 99 m² | 2 483 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue De Lupin | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 13/10/2023 | 14 Che Segrienne | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 27/07/2023 | 25 Rue Des Quatre Saisons | 269 500 € | 89 m² | 3 028 € |