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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A36636JES87 - Cette grande maison de village dispose d'un beau jardin et offre un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle est idéalement située à distance...
6 Allée des Tourterelles 87230 Bussière-Galant
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DOURNAZAC
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108 600 € | 734 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 CHALUS
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114 450 € | 818 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 BUSSIERE GALANT
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96 624 € | 716 € | 135 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 11 Rte Des 3 Fontaines | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Des Papillons | 152 700 € | 140 m² | 1 091 € |
| 04/11/2024 | 4 La Feyriere | 86 133 € | 105 m² | 820 € |
| 01/03/2024 | 8 Rte Des 3 Fontaines | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 05/02/2024 | 7 La Tenaille | 241 050 € | 102 m² | 2 363 € |
| 23/10/2023 | 13 Mendieras | 102 505 € | 129 m² | 795 € |
| 20/10/2023 | 18 La Renaudie | 86 275 € | 96 m² | 899 € |
| 13/09/2023 | 3 Combelevrault | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 10/08/2023 | 21 Les Pradelles | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 04/07/2023 | 3 Av De Limoges | 21 500 € | 109 m² | 197 € |
| 27/04/2023 | 529 Aurin Sud | 90 000 € | 103 m² | 874 € |