Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Située à Saint-Ouen, à deux pas des commerces, maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST OUEN ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST OUEN
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
138 000 € | 1 663 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
138 300 € | 1 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
138 300 € | 1 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
138 300 € | 1 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
138 450 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
138 450 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
138 450 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIERSFAUX
|
138 900 € | 1 654 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 AZE
|
139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZE
|
139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZE
|
139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NAVEIL
|
139 149 € | 1 546 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 390 Rte D Espereuse | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 04/04/2025 | 33 Rue Des Sansonnets | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 27/03/2025 | 33b Rue Auguste Comte | 196 500 € | 81 m² | 2 426 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue Du Clos De Bel Air | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Du Clos De Bel Air | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 18/02/2025 | 73 Rte De Danze | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 17/12/2024 | 19 Che Du Grand Pressoir | 119 250 € | 83 m² | 1 437 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Maryse Bastie | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Des Camelias | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Clos De Bel Air | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Des Rochettes | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 21/09/2024 | 25 Rte De La Tuilerie | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Condorcet | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |