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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un cadre magnifique et proche des commodités et école, nous vous proposons de réaliser votre villa sur une parcelle viabilisée profitant d'un bel ensoleillement, cette villa c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE JARRAT ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE JARRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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213 500 € | 2 512 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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206 760 € | 2 432 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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206 760 € | 2 432 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VERGES
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200 149 € | 2 355 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VERGES
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199 200 € | 2 075 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 FOIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 38 Ham De Saint Paulet | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 03/02/2025 | 4 Cite Du Prat-grand | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De Foix | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 14/10/2024 | 13b Av De Foix | 144 500 € | 65 m² | 2 223 € |
| 09/08/2024 | 21 Lot Les Jardins De St Paul | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 01/08/2024 | 17 Cite Du Caraille | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 10/07/2024 | 7 Cite Du Caraille | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 13/06/2024 | 39 Antras Village | 216 550 € | 70 m² | 3 094 € |
| 29/04/2024 | 32 Cite Du Caraille | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 25/04/2024 | 21ter Ham De Saint Paulet | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/04/2024 | 4 Saint-antoine | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 17/04/2024 | 6 Cite Du Caraille | 1 787 800 € | 75 m² | 23 837 € |
| 17/04/2024 | 12 Cite Du Prat-grand | 1 787 800 € | 85 m² | 21 033 € |
| 17/04/2024 | 36 Cite Du Caraille | 1 787 800 € | 80 m² | 22 348 € |
| 17/04/2024 | 13 Cite Du Caraille | 1 787 800 € | 75 m² | 23 837 € |