106 990 €
T5
123 m²
ST PAUL DES LANDES
15250
-58%
vs marché
870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 990 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ST PAUL DES LANDES (15250)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 607 €
Prix net vendeur
102 383 €
Frais de notaire
+8 848 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 838 €
Capital à emprunter
115 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 506 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,18%
16 236 €/an
Rendement net
9,61%
après charges
Cashflow
+254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL DES LANDES ↗ +24.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL DES LANDES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PAUL DES LANDES
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108 000 € | 720 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 REILHAC
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110 200 € | 735 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 REILHAC
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110 200 € | 735 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANHAC
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103 000 € | 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANHAC
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103 000 € | 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANHAC
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103 000 € | 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6358 Camp Du Bac | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 22/04/2025 | 12 Lot Domaine De La Camp Haute | 231 000 € | 105 m² | 2 200 € |
| 01/04/2025 | 22 Rue Du Bois D Aland | 88 350 € | 101 m² | 875 € |
| 27/03/2025 | 5128 Le Bourg Est | 230 340 € | 100 m² | 2 303 € |
| 21/11/2024 | 31 Radai Route De L Hopital | 213 550 € | 98 m² | 2 179 € |
| 13/07/2024 | 6357 Camp Du Bac | 209 180 € | 99 m² | 2 113 € |
| 14/03/2024 | 9 Rue Des Cipieres | 220 900 € | 102 m² | 2 166 € |
| 04/07/2023 | 5 Coniaguet | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 15/06/2023 | 31 Rue Du Val D Auze | 100 000 € | 104 m² | 962 € |