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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
49 Lotissement la Ribeyre 40200 Saint-Paul-en-Born
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAUL EN BORN
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 MIMIZAN
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 PONTENX LES FORGES
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375 800 € | 2 646 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 MIMIZAN
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351 600 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MIMIZAN
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351 600 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MIMIZAN
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351 000 € | 2 250 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 MIMIZAN
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349 900 € | 2 554 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIMIZAN
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 176 Che Du Lac | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 20/01/2025 | 5957 Rte De Mezos | 388 000 € | 142 m² | 2 732 € |
| 06/12/2024 | 5800 Rte De Mezos | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 25/11/2024 | 175 Rte De Carreyre | 261 500 € | 128 m² | 2 043 € |
| 26/08/2024 | 16 Lot Lamazere | 249 400 € | 109 m² | 2 288 € |
| 03/06/2024 | 26 Lot De La Ribeyre | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 31/05/2024 | 40 Lot Lamazere | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 27/05/2024 | 155 Lot Baradeau | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 31/05/2023 | 1159 Che De Miqueou | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 31/05/2023 | 1167 Che De Miqueou | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 15/05/2023 | 3043 Rte De Ste Eulalie | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |