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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 109 m²
VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds - A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol de 109 m² env sur parcelle de 1778 m² env présentée par Franck VOISINE à 235 000 € (Honoraires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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245 500 € | 1 918 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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217 600 € | 1 624 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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213 150 € | 1 838 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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209 500 € | 1 976 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5028 La Proutiere | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 07/03/2025 | 3b Rue De Beaulieu | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Des Lavandieres | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Colverts | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 17/06/2024 | 4 La Cousiniere | 149 500 € | 115 m² | 1 300 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Des Lavandieres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 209 500 € | 89 m² | 2 354 € |
| 05/01/2024 | 2 Imp De La Forge | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |
| 27/06/2023 | 3 Rue Des Nenuphars | 239 900 € | 99 m² | 2 423 € |
| 02/06/2023 | 12 Rue Des Hirondelles | 283 000 € | 111 m² | 2 550 € |