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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tr...
45 Le Haut des Sagnes 07460 Saint-Paul-le-Jeune
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LE JEUNE ↗ +1.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LE JEUNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PAUL LE JEUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CRUZIERES
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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211 000 € | 2 269 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRIAS ET CASTELJAU
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 85 Imp Des Cotes | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/02/2025 | 135 Rte Les Moulins | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 27/02/2025 | 135 Rte Les Moulins | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/02/2025 | 50 Av Jean Radier | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 11/12/2024 | 2901 Rte Du Lavoir | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 22/10/2024 | 60 Imp Des Cotes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/08/2024 | 130 Che De L Estrade | 177 800 € | 95 m² | 1 872 € |
| 30/07/2024 | 5040 Mentaresse | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 29/03/2024 | 75 Rte Des Pins | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 05/03/2024 | 112 Rte De L Ancien Abattoir | 377 000 € | 76 m² | 4 961 € |
| 05/03/2024 | 110 Rte De L Ancien Abattoir | 377 000 € | 70 m² | 5 386 € |
| 01/12/2023 | 385 Rte De Mentaresse | 230 100 € | 73 m² | 3 152 € |
| 11/10/2023 | 4 Rle De L Estrangladou | 82 400 € | 70 m² | 1 177 € |
| 04/10/2023 | 1175 Rte D Ales | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 29/09/2023 | 420 Av Jean Radier | 127 000 € | 105 m² | 1 210 € |