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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
En exclusivité chez découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate de 400 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Répartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL TROIS CHATEAUX ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL TROIS CHATEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PAUL TROIS CHATEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Imp Du Cinsault | 247 001 € | 117 m² | 2 111 € |
| 05/06/2025 | 4 Che Des Fayettes | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 03/06/2025 | 9009 Che Des Roches | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 02/06/2025 | 33 Lot Les Cigalous | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 21/05/2025 | 23 Che De La Machinette | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 16/05/2025 | 4 Che Du Doc Jean Pradelle | 224 050 € | 93 m² | 2 409 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De La Piscine | 199 600 € | 90 m² | 2 218 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Du Carignan | 302 291 € | 112 m² | 2 699 € |
| 14/04/2025 | 180 Rue Les Truels | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/04/2025 | 9b Rte De Clansayes | 248 500 € | 117 m² | 2 124 € |
| 02/04/2025 | 24 Lot La Valette | 206 050 € | 101 m² | 2 040 € |
| 01/04/2025 | 16 Che De La Machinette | 227 245 € | 88 m² | 2 582 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Louis Pommier | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Louis Pommier | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |