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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Découvrez cette charmante maison, pensée pour offrir confort et luminosité au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de soleil, profitant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTGSz Actuel
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346 500 € | - |
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#aFcS9
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344 850 € | -0,5% |
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#aHeVQ
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355 300 € | +2,5% |
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#aSyoP
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346 500 € | - |
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#aUiX6
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346 500 € | - |
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#b7FPt
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330 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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347 066 € | 3 018 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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347 066 € | 3 018 € | 115 m² | 4 | Voir |
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344 850 € | 3 381 € | 102 m² | 5 | Voir |
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344 730 € | 3 163 € | 109 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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350 003 € | 3 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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350 003 € | 3 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Le Marais Gautier | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 28/04/2025 | 5 La Guignardais | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Jean-baptiste Joyau | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 10/03/2025 | 12 Imp De La Garniere | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Gal De Gaulle | 15 770 € | 88 m² | 179 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Anna Dubois | 323 500 € | 99 m² | 3 268 € |
| 24/02/2025 | 39b Rue Neuve | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Gloriette | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Four De Sion | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du 17 Mars 1945 | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 10/02/2025 | 40b Rue Neuve | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl Helene Boucher | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 06/01/2025 | 2 Beau-soleil | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Antoine De St Exupery | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 23/12/2024 | 67 Rue De La Gare | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |