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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
*Exclusivité chez Vivre ici Frossay Immobilier*Bourg de Saint-Père, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, p...
40bis Rue Neuve 44320 Saint-Père-en-Retz
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA SICAUDAIS
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334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTHON EN RETZ
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334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTHON EN RETZ
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334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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334 000 € | 2 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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336 730 € | 3 089 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 ARTHON EN RETZ
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T7 ARTHON EN RETZ
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327 600 € | 2 427 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SICAUDAIS
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327 600 € | 2 427 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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344 520 € | 3 049 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 FROSSAY
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344 730 € | 3 163 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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344 730 € | 3 163 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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344 850 € | 2 694 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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321 417 € | 2 844 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Le Marais Gautier | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 28/04/2025 | 5 La Guignardais | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Anna Dubois | 323 500 € | 99 m² | 3 268 € |
| 24/02/2025 | 39b Rue Neuve | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Four De Sion | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 10/02/2025 | 40b Rue Neuve | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Antoine De St Exupery | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 23/12/2024 | 67 Rue De La Gare | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue De La Fosse Aux Loups | 382 000 € | 133 m² | 2 872 € |
| 06/11/2024 | 4 La Mouraudiere | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De La Gare | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 10/10/2024 | 2 Les Virees | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 07/10/2024 | 3 Le Pont Bonneau | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Gare | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Du Pont Neron | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |