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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
EXCLUSIVITE - L'ATELIER IMMOBILIER ! Située à seulement 300m du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 2014, d'environ 52m². Elle comprend : un séjour avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 116 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 116 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 116 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 037 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 990 € | 4 117 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 990 € | 4 117 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 990 € | 4 117 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUVE
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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201 500 € | 3 250 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FROSSAY
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199 900 € | 3 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FROSSAY
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199 900 € | 3 570 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VIAUD
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221 705 € | 4 434 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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195 417 € | 3 257 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5537 La Grutiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue De Pornic | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du 17 Mars 1945 | 247 000 € | 68 m² | 3 632 € |
| 12/09/2024 | 14 Imp De La Garniere | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 06/09/2024 | 1 La Petite Garniere | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 19/07/2024 | 10 Imp De La Garniere | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 10/07/2024 | 3 L Ennerie | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 10/07/2024 | 3 L Ennerie | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 14/06/2024 | 1 Les Moulins Hunaudais | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 15/04/2024 | 21 Rue De L Abbe Perrin | 155 600 € | 44 m² | 3 536 € |
| 15/12/2023 | 4 La Petite Galegrais | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp De La Martiniere | 219 000 € | 52 m² | 4 212 € |
| 03/11/2023 | 3 Imp Du Pont Neron | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 03/11/2023 | 1 La Vieille Chaussee | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |