Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
À vendre : un terrain de 550m² situé dans la charmante ville de Saint-Père-en-Retz. Cette parcelle unique offre un cadre de vie intéressant, avec la proximité de la ville. La ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
228 530 € | 3 047 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARTHON EN RETZ
|
241 900 € | 3 456 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
243 500 € | 3 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
243 500 € | 3 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
218 900 € | 2 919 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIAUD
|
251 501 € | 3 593 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUVE
|
216 000 € | 2 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
214 500 € | 2 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
214 500 € | 2 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
212 695 € | 3 175 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUVE
|
205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Rue De La Gare | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 5537 La Grutiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue De Pornic | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du 17 Mars 1945 | 247 000 € | 68 m² | 3 632 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Sports | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 12/09/2024 | 14 Imp De La Garniere | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 06/09/2024 | 1 La Petite Garniere | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 19/07/2024 | 10 Imp De La Garniere | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 19/07/2024 | 14 Imp Du Sarrasin | 218 940 € | 80 m² | 2 737 € |
| 18/07/2024 | 3 La Rochelais | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 10/07/2024 | 3 L Ennerie | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 10/07/2024 | 3 L Ennerie | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 28/06/2024 | 1 La Petite Charlette | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Jean-baptiste Joyau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |