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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Jolie maison lumineuse à vendre à Matha (commune de Saint-Pierre-d'Oléron) en Charente-Maritime (17), à proximité de l'océan et des plages (env. 130m), non mitoyenne rénovée sur 2 ...
9 Route des Pibles 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA COTINIERE
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398 200 € | 2 907 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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T6 ST PIERRE D OLERON
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T5 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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379 080 € | 2 939 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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375 000 € | 3 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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409 500 € | 3 792 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp De La Prophete | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 28/12/2024 | 38 Rue Gabriel Robin | 303 318 € | 99 m² | 3 064 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 22/11/2024 | 10 Imp Du Manoir | 364 700 € | 99 m² | 3 684 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Sarah | 411 245 € | 113 m² | 3 639 € |
| 15/11/2024 | 37 Rte D Arceau | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 05/11/2024 | 23 Rue Du Moulin A La Cotiniere | 410 650 € | 100 m² | 4 107 € |