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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
À seulement 40 mètres de la plage et à 800 mètres du port de La Cotinière et de tous ses commerces, cette maison à rénover offre un fort potentiel dans un emplacement recherché. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE D OLERON
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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295 400 € | 4 220 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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295 400 € | 4 220 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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283 800 € | 4 300 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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309 750 € | 4 130 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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313 000 € | 4 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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313 000 € | 4 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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261 640 € | 3 398 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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261 640 € | 3 398 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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258 475 € | 3 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 400 € | 2 855 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Rte Des Allees | 139 300 € | 59 m² | 2 361 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 25/04/2025 | 56 Rte Des Grands Coutas | 356 585 € | 52 m² | 6 857 € |
| 24/04/2025 | 27 Gr Grande Rue A La Dresserie | 254 717 € | 64 m² | 3 980 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 09/04/2025 | 10 Vc Canton De Matha | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Max Aubriere | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 16 Imp De L'obione | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |