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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
SECTEUR CALME proche de la mer à la Biroire, maison individuelle de plain pied de 145m², comprenant, entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, un WC séparé et garage attena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 68 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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600 000 € | 4 255 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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582 000 € | 3 485 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T9 ST PIERRE D OLERON
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PIERRE D OLERON
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650 000 € | 3 963 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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579 300 € | 3 388 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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651 100 € | 4 069 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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564 000 € | 3 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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545 000 € | 3 733 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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545 000 € | 3 733 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp De La Musique | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 27/08/2024 | 5765 Rue Des Jardins A Arceau | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 24/07/2024 | 5 Lot L Oceane | 569 920 € | 125 m² | 4 559 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue De L Eguille | 340 711 € | 134 m² | 2 543 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De L Hopital | 604 400 € | 150 m² | 4 029 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue De La Salicorne | 168 500 € | 120 m² | 1 404 € |
| 26/03/2024 | 5 Lot Les Verdiers | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 08/03/2024 | 28 Rue Centrale | 181 000 € | 174 m² | 1 040 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Levant A St Pierre | 372 500 € | 116 m² | 3 211 € |
| 14/02/2024 | 33 Rue Du Fief Norteau | 373 580 € | 119 m² | 3 139 € |