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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
À VENDRE : Maison T4 (66 m²) avec jardin et garage à Saint-Pierre-du-Mont, dans un cadre paisible. - À VENDRE : Maison T4 à Saint-Pierre-du-Mont. Cette maison indépendante vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DU MONT ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DU MONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERRE DU MONTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 178 854 € | 74 m² | 2 417 € |
| 22/04/2025 | 901b Av Du President Kennedy | 160 551 € | 74 m² | 2 170 € |
| 10/02/2025 | 24 Av Du Bois-dormant | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 08/02/2025 | 35 Rue Du Bearn | 176 800 € | 83 m² | 2 130 € |
| 24/01/2025 | 89 Rue Felix Mayol | 194 028 € | 82 m² | 2 366 € |
| 21/01/2025 | 46 Rue Des Erables | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/01/2025 | 21 Rue Paul Claudel | 137 500 € | 59 m² | 2 331 € |
| 30/12/2024 | 260 Rue Alphonse Daudet | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 26/12/2024 | 5 Imp Albert | 119 900 € | 57 m² | 2 104 € |
| 17/12/2024 | 95 Imp De La Bourgogne | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 05/12/2024 | 157 Imp Du Chai | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Des Ormes | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Jules Vedrines | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/10/2024 | 9 Imp De La Teoulere | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Jules Vedrines | 150 467 € | 81 m² | 1 858 € |