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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de pied de 70m² élevée sur un sous sol total le tout sur un terrain de 474m² Proche de toutes les commodités et située à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nemo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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193 018 € | 2 540 € | 76 m² | 4 | Voir |
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195 018 € | 2 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 32 Rue De Fay | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue De Foljuif | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Des Grands Taillis | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq Carnot | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 08/02/2025 | 50 Rue De Larchant | 163 500 € | 73 m² | 2 240 € |
| 28/01/2025 | 57 Av Carnot | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 20/12/2024 | 26 Sq Les Bruyeres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Des Pyrenees | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 23/10/2024 | 14 Sq Les Bruyeres | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue De Foljuif | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Des Bois | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue De La Garenne | 148 000 € | 86 m² | 1 721 € |