190 855 €
T4
87 m²
ST PRIEST LIGOURE
87800
+59%
vs marché
2 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 855 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
ST PRIEST LIGOURE (87800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 088 €
Prix net vendeur
181 767 €
Frais de notaire
+14 293 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 148 €
Capital à emprunter
205 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
11 484 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST LIGOURE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 31/10/2024 | 8 Mazaurand | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Cecile Sabourdy | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |