369 000 €
T5
140 m²
ST PRIVAT DES VIEUX
30340
+13%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST PRIVAT DES VIEUX (30340)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
18 480 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PRIVAT DES VIEUX ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PRIVAT DES VIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST PRIVAT DES VIEUX
2 352-2 502€
97j
2 622-2 772€
214j
2 905-3 055€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PRIVAT DES VIEUX
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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T5 MONS
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUSSON
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSON
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSON
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUSSON
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONS
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385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 54a Che De L Usclade | 350 300 € | 127 m² | 2 758 € |
| 19/12/2024 | 53c Che Du Rieu | 434 000 € | 160 m² | 2 713 € |
| 06/12/2024 | 48 Che De L Usclade | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 20/09/2024 | 32 Mte Du Viget | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 18/07/2024 | 10 Imp Des Bles | 252 750 € | 131 m² | 1 929 € |
| 16/05/2024 | 3 Lot Les Jonquilles | 369 450 € | 149 m² | 2 480 € |
| 22/04/2024 | 45 Che Des Issards | 361 750 € | 130 m² | 2 783 € |
| 15/03/2024 | 3 Dra Des Olivettes | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 24/01/2024 | 16 Rte De Mazac | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 27/12/2023 | 8 Lot Hauts De Rocques Servieres | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 11/12/2023 | 120 Rte De Saint Privat | 227 000 € | 167 m² | 1 359 € |
| 06/11/2023 | 85 Che De Saint Alban | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 12/07/2023 | 3 Che De Canabias | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 19/06/2023 | 51 Che Des Caves | 375 300 € | 155 m² | 2 421 € |