222 110 €
T5
100 m²
ST QUENTIN DE BARON
33750
-21%
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 110 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST QUENTIN DE BARON (33750)
Terrain
610 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
211 533 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 444 €
Capital à emprunter
238 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 741 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
13 200 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN DE BARON ↗ +7.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST QUENTIN DE BARON
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222 110 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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215 618 € | 1 960 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARON
|
214 475 € | 2 062 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DU PUCH
|
229 940 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
237 689 € | 2 161 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMARSAC
|
238 618 € | 2 169 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMARSAC
|
204 000 € | 1 943 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
193 049 € | 2 054 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
193 049 € | 2 054 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 34a Le Biarnes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 11/04/2025 | 9 Lot Les Hauts De Lembert | 285 900 € | 95 m² | 3 009 € |
| 27/02/2025 | 169b Les Champs De Bodet | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 21/01/2025 | 27a Gassiot | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 13/11/2024 | 13 Lot De La Tour | 262 500 € | 95 m² | 2 763 € |
| 18/10/2024 | 3 Au Genebra | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/10/2024 | 3 La Combe | 216 000 € | 106 m² | 2 038 € |
| 26/09/2024 | 10 Lot Le Clos De L'ortolan | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue De Kalives | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 06/08/2024 | Au Canton | 100 895 € | 90 m² | 1 121 € |
| 17/07/2024 | 83 Au Bourdillan | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 25/06/2024 | 1 Lot Les Jardins De Cadenne | 212 480 € | 82 m² | 2 591 € |
| 20/06/2024 | 17a Rue De La Tourasse | 217 633 € | 105 m² | 2 073 € |
| 08/03/2024 | 4 Lot Les Vignes De Bisqueytan | 265 070 € | 100 m² | 2 651 € |
| 27/12/2023 | 14 Lot La Source De Picharotte | 258 650 € | 90 m² | 2 874 € |