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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située au coeur du bourg, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel. Un terrain spacieux, avec une vue imprenable sur le vallon. Possibilité d'ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN DE BARON ↘ -12.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NERIGEAN
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178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NERIGEAN
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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169 087 € | 2 316 € | 73 m² | 6 | Voir |
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T4 NERIGEAN
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Au Genebra | 172 500 € | 74 m² | 2 331 € |
| 17/04/2025 | 34a Le Biarnes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 11/04/2025 | 9 Lot Les Hauts De Lembert | 285 900 € | 95 m² | 3 009 € |
| 03/03/2025 | 32 Gassiot | 187 000 € | 73 m² | 2 562 € |
| 27/02/2025 | 169b Les Champs De Bodet | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 11/02/2025 | 44d La Tourasse | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 21/01/2025 | 27a Gassiot | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 30/12/2024 | 8 Lot Le Domaine De Bacchus | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 13/11/2024 | 13 Lot De La Tour | 262 500 € | 95 m² | 2 763 € |
| 18/10/2024 | 3 Au Genebra | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue De Kalives | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 06/08/2024 | Au Canton | 100 895 € | 90 m² | 1 121 € |
| 17/07/2024 | 82 Au Bourdillan | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 17/07/2024 | 83 Au Bourdillan | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 26/06/2024 | 244 Le Bourg Nord | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |