297 000 €
T5
110 m²
ST REMY EN ROLLAT
03110
+32%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST REMY EN ROLLAT (03110) • Saint-Rémy-en-Rollat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
14 520 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY EN ROLLAT ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESPINASSE VOZELLE
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293 300 € | 2 309 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPINASSE VOZELLE
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293 300 € | 2 309 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PONT
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293 300 € | 2 309 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAT LYONNE
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307 000 € | 2 241 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAT LYONNE
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260 000 € | 2 301 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDAT
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254 400 € | 1 957 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 31 Rue Des Martres | 233 500 € | 101 m² | 2 312 € |
| 31/01/2025 | 14d Rue Des Barbes | 265 310 € | 109 m² | 2 434 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Des Augerolles | 10 746 € | 131 m² | 82 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Du Tanneur | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 10/10/2024 | 108 Rue De Marcenat | 199 200 € | 98 m² | 2 033 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue De Piquejalle | 313 220 € | 115 m² | 2 724 € |
| 03/09/2024 | 54 Rue De Marcenat | 244 750 € | 114 m² | 2 147 € |
| 14/06/2024 | 35 Rue De Piquejalle | 195 335 € | 127 m² | 1 538 € |
| 08/02/2024 | 5383 La Crotte | 153 210 € | 94 m² | 1 630 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De Vichy | 82 588 € | 112 m² | 737 € |
| 22/11/2023 | 59 Rue De Marcenat | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue De Vichy | 133 970 € | 88 m² | 1 522 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue Des Martres | 202 100 € | 90 m² | 2 246 € |
| 30/05/2023 | 109ter Rue De Marcenat | 274 150 € | 110 m² | 2 492 € |
| 13/04/2023 | 1 Pl Des Catalpas | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |