229 000 €
T4
102 m²
ST REMY
14570
+27%
vs marché
2 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
ST REMY (14570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
13 464 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST REMY ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA VILLETTE
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLETTE
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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219 975 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CLECY
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218 500 € | 2 061 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST REMY
|
245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CLECY
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246 500 € | 1 972 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLECY
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246 500 € | 1 972 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLECY
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246 500 € | 1 972 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLECY
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246 500 € | 1 972 € | 125 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Rapilliere | 221 100 € | 112 m² | 1 974 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Launay | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 22/04/2025 | 6 Rte De Caen | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 02/09/2024 | 3 Imp De La Meheudiere | 138 940 € | 106 m² | 1 311 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Muloisiere | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Vesiniere | 98 820 € | 102 m² | 969 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue De Launay | 160 500 € | 88 m² | 1 824 € |
| 28/07/2023 | 12 Rte De Caen | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue De La Gare | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De La Poste | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue De La Canee | 221 359 € | 93 m² | 2 380 € |