247 699 €
T5
90 m²
ST REVEREND
85220
+3%
vs marché
2 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 699 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST REVEREND (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 699 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 795 €
Prix net vendeur
235 904 €
Frais de notaire
+18 006 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 705 €
Capital à emprunter
265 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 266 784 € | 27 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 40 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 64 346 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
11 880 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST REVEREND
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T7 COMMEQUIERS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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244 776 € | 2 424 € | 101 m² | 5 | Voir |
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243 572 € | 2 706 € | 90 m² | 5 | Voir |
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242 643 € | 2 426 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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239 900 € | 2 161 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REVEREND
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256 743 € | 2 567 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REVEREND
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256 743 € | 2 567 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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234 370 € | 2 367 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Pre De La Cure | 210 700 € | 72 m² | 2 926 € |
| 29/04/2025 | 5 All Des Jardins | 254 680 € | 85 m² | 2 996 € |
| 28/04/2025 | 16 Imp Des Passiflores | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 12/04/2025 | 58 Rue Jean Yole | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Pre De La Cure | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Du Birot | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Des Lavandieres | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Saint Joseph | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 18/12/2024 | 1 La Maubretiere D'en Haut | 194 400 € | 87 m² | 2 234 € |
| 28/11/2024 | 7 Imp Du Vallon | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue De La Bienvenue | 212 190 € | 81 m² | 2 620 € |
| 13/09/2024 | 17 La Baudonniere | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Du Fief | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 30/07/2024 | 3 All Des Cerisiers | 256 800 € | 106 m² | 2 423 € |
| 05/07/2024 | 3 All Du Chemin Rouge | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |