309 000 €
T5
110 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
+15%
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430) • Saint-Romain-de-Colbosc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
14 520 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Lot Les Hauts De St Michel | 236 000 € | 111 m² | 2 126 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Temple | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 28/05/2025 | 6772 Le Bourg | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 12/05/2025 | 1 All Du Bel Air | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 12/05/2025 | 2b Rte De Goderville | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 60 Lot Les Hauts De St Michel | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 03/04/2025 | 6734 Hameau D Enfer | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 27/03/2025 | 17 All Claude Levi-strauss | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Des Gaveliers | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 24/03/2025 | 19b Rue Des Javelles | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Verger | 337 000 € | 108 m² | 3 120 € |
| 31/01/2025 | 337 Rte De La Chapelle | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue De L Avenir | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De L Aqueduc | 193 000 € | 115 m² | 1 678 € |
| 04/12/2024 | 6848 Hameau D Enfer | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |