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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A36984MGD33 - EXCLUSIVITE! Superbe maison en pierre rénovée avec beaucoup de charme, proche centre du village de St Romain la Virivée, environ 5 minutes de St André de Cubzac. Gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 332 040 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 76 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN LA VIRVEE → 0% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8zV4 Actuel
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294 250 € | - |
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#aoTbl
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294 250 € | - |
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 130 Rte De Cadillac | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 27/01/2024 | 25 Chem De Droguet | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Du Bourg | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue De La Chapelle | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue Des Vignobles | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 03/04/2023 | 3 Chem Des Menuisiers | 129 000 € | 119 m² | 1 084 € |