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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, atypique de 147 m² située sur la commune de Cubzac les ponts, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUBZAC LES PONTS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUBZAC LES PONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUBZAC LES PONTS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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298 650 € | 2 060 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 950 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN LA VIRVEE
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294 250 € | 2 029 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN LA VIRVEE
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294 250 € | 2 029 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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293 000 € | 1 903 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De L'eglise | 309 900 € | 150 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De Saint Romain | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 29/11/2024 | 28b Rue De L'eglise | 328 650 € | 120 m² | 2 739 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Du Tertre | 442 200 € | 155 m² | 2 853 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De Conseillant | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue De La Cure | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 10/07/2024 | 45 Rue De La Redoute | 320 350 € | 128 m² | 2 503 € |
| 18/06/2024 | 14 Av De Paris | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 03/04/2024 | 2 Daubiac | 2 412 400 € | 144 m² | 16 753 € |
| 23/02/2024 | 5b Le Broustela | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Du Port | 224 850 € | 140 m² | 1 606 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue De L'eglise | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 15/06/2023 | 15 Rue Le Queyron | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |