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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Votre maison à SAINT SAMSON SUR RANCE. A bâtir, type 6 de 115 m² utiles (104 m² habitables), avec garage, sur un terrain de 701 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 212 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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221 000 € | 1 973 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Imp Du Chateau | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Champ Poignand | 302 500 € | 108 m² | 2 801 € |
| 14/01/2025 | 45 Rue De La Fontellerie | 192 600 € | 88 m² | 2 189 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Clos Du Chene | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 08/11/2024 | 54 Rue De La Fontellerie | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/10/2024 | 17 Le Vaugarni | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 3 All Des Petites Toises | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 03/06/2024 | 46 Rue De La Fontellerie | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Etang | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Fontellerie | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De La Mairie | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Aulnaies | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Clos Du Chene | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue De Beausejour | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue De Beausejour | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |