544 200 €
T5
108 m²
ST SIGISMOND
74300
-15%
vs marché
5 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit544 200 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST SIGISMOND (74300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 434 €
Prix net vendeur
520 766 €
Frais de notaire
+37 544 €
Émoluments
5 469 €
Droits & taxes
30 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 744 €
Capital à emprunter
581 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 954 €/mois | 21 073 €/mois | 584 136 € | 60 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 664 560 € | 140 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 722 400 € | 198 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
14 256 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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| 20/12/2024 | 304 Rte Du Planey | 794 100 € | 126 m² | 6 302 € |
| 11/04/2024 | 293 Rte De La Joux | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |